Dòng tiền cuối năm đổ dồn vào bất động sản phân khúc tầm trung
Căn hộ Western Capital do PHP Real độc quyền phân phối

Dòng tiền cuối năm đổ dồn vào bất động sản phân khúc tầm trung

Chỉ 2 tháng nữa là tết Nguyên Đán, đây cũng là thời điểm các nhà đầu tư mở hầu bao lần cuối trước khi chốt sổ cuối năm và phân khúc được sản đón nhất là chung cư tầm trung

Đánh giá chung thị trường BĐS cuối năm

Theo nguyên thứ trưởng Bộ Xây Dựng ông Nguyễn Trần Nam- Thị trường đang ghi nhận nhiều giao dịch bằng tiền mặt thay vì sử dụng vốn vay như trước. Các dự án có kết quả bán hàng khả quản dẫn tới mặt bằng giá có nhích nhẹ.

Nguyen-thu-truong-bo-xay-dung-nguyen-tran-nam

Cùng quan điểm với ông Nam các nhà phân tích thị trường cũng đánh giá các chủ đầu tư và đơn vị phân phối thường kỳ vọng nhiều vào quý cuối. Mặc dù tổng giao dịch toàn thị trường có chuyển biến tốt nhưng không rải đều mà chủ yếu lại nằm vào phân khúc căn hộ giá rẻ có tiến độ đảm bảo pháp lý rõ ràng, rơi vào khoảng 30tr/m2 . Với phân phúc căn hộ có giá cao hơn mặt bằng này thì tốc độ bán rất chậm.

Chi tiết các dự án

Dễ dàng nhận thấy các căn hộ chung cư cao cấp đang chật vật tìm kiếm giao dịch thì các dự án BĐS hợp túi tiền lại bán khá chạy. Điển hình là dự án chung cư Western Capital quận 6 TP HCM nằm ngay gần cầu Lò Gốm, lượng khách tìm hiểu và chốt giao dịch diên ra rất mạnh vào thời điểm cuối năm. Theo luồng tin riêng từ đơn vị phân phối, mặc dù các tháng cuối không còn chạy marketing sản phẩm nhưng doanh số đạt đươc gần gấp rưỡi các quý trước.

Western Capital
Căn hộ Western Capital do PHP Real độc quyền phân phối

Không chỉ lượng giao dịch tăng mạnh, tại nhiều dự án BĐS tầm trung còn xuất hiện việc chênh giá. VỚi nhiều căn đẹp vị trí phong thủy hoặc kích thước hài hòa nhưng đã hết hàng, nếu khách có nhu cầu khách phải mua lại với mức chênh từ 50-100 triệu đồng để sở hữu.

Theo đánh giá của hiệp hội bất động sản, phân khúc tầm trung BĐS vẫn tiếp tục thu hút và dẫn dắt thị trường trong năm 2018 vì hợp thị hiếu và nằm trong xu hướng mua nhà của giới trẻ. Trong đó giá bán và độ hấp thụ của dự án dựa khá nhiều vào vị trí đắc địa, tiện ích đi kèm, uy tín của nhà đầu tư cũng như pháp lý minh bạch.

Theo bà Dương Thùy Dung- Giám đốc CBRE Việt Nam “phân khúc căn hộ giá 1 tới 2 tỉ luôn là xu thế dẫn đầu vì tính thanh khoản

 

Bui Uyen

Đam mê nhiếp ảnh, yêu thích truyện tranh. Uyên thích viết và chia sẻ đến bạn đọc những thông tin hữu ích về các dự án trong thành phố Hồ Chí Minh trên Blog Duanphpreal.com. Rất mong các anh chị luôn ủng hộ và theo dõi.
Close Menu